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manbetx官方网房企美元债的主要特点有:(1)融资需求受政策调控。2016年房地产调控政策出台后,境内房地产企业公司债、IPO和再融资收紧,境外地产债规模快速增加,2017年融资562亿元,是2016年全年发行规模的3.6倍。2018年境内融资继续收紧,境外地产债发行规模继续攀升,全年融资620.6亿美元。2019年7月,发改委要求,房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。房企的新增融资需求被遏制。(2)对价格的承受力强。房地产行业的发债成本在中资美元债中排名最高。将中资房企美元债的票息和全体中资美元债对比,房企美元债的票息一直高过全体美元债,给投资者带来高回报的同时也反映了房企对发债成本的承受力强。

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江西人民广播电台

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